深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

黄金：穿越千年的闪耀，不变的价值传奇

黄金，一种稀有贵金属，自古以来就备受人们的追捧。它不仅拥有美丽的色泽和独特的物理性质，更蕴含着深厚的历史文化底蕴和永恒的价值内涵。纵观历史长河，黄金始终闪耀着夺目的光芒，在人类文明的发展历程中扮演着不可或缺的角色。

黄金：人类文明的见证

黄金的开采利用可以追溯到史前时代。早在公元前7000年左右，古埃及人就开始使用黄金制作珠宝和装饰品。在古希腊和古罗马时期，黄金更是被用作货币，成为重要的贸易媒介。随着人类文明的不断进步，黄金的使用范围也越来越广泛，应用于科技、艺术、医疗等诸多领域。

黄金：价值永恒的避风港

在历史上，黄金一直被视为财富和权力的象征。它具有良好的抗腐蚀性和延展性，可以经久耐用，不易贬值。因此，在经济动荡、政治变革等时期，黄金往往成为人们寻求保值避险的最佳选择。二战期间，许多国家为了筹集战争资金，都大量抛售黄金储备，导致金价大幅下跌。然而，战后随着全球经济的恢复，金价又迅速回升，再次证明了黄金的避险功能。

黄金：未来发展的新机遇

随着科技的进步和社会的变革，黄金的应用领域也在不断拓展。近年来，黄金在电子产品、新能源、医药等领域得到了广泛应用。例如，在电子产品中，黄金被用于制作连接器、芯片等重要部件；在新能源领域，黄金被用于制造太阳能电池和燃料电池；在医药领域，黄金纳米颗粒被用于肿瘤治疗和药物输送。

展望未来，黄金的应用前景依然广阔。随着全球经济的持续增长和新兴市场的不断发展，黄金的需求有望继续保持增长态势。黄金作为一种稀缺资源和战略性储备物资，也将继续发挥其重要的经济和社会作用。

结语

黄金的故事，是一部穿越千年的传奇。它不仅记录了人类文明的发展历程，也彰显了黄金永恒的价值和魅力。在未来，黄金将继续闪耀着夺目的光芒，为人类社会创造更大的价值。